Точечные инвестиции в ликвидные дома
Строим то, что уже хотят купить: одноэтажные дома в дефицитном сегменте. Ведём полный цикл сами, от подбора участка до продажи объекта.
- Доходность
- 14–65% годовых
- Оборачиваемость
- 6–8 месяцев
- Доля инвестора
- до 50% чистой прибыли
Одноэтажный дом 105 м²
Монолитный дом с террасой на участке 4 сотки. Проект отработан на повторяемость: предсказуемая себестоимость и срок на каждом следующем объекте.
- Площадь дома
- 105 м²
- Этажность
- 1 этаж
- Конструктив
- Монолит
- Планировка
- 3 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная
- Дополнительно
- Терраса
- Участок
- 4 сотки
Мы строим то, что уже хотят купить
- Дефицит качественных одноэтажных домов в стиле хай-тек в сегменте до 25 млн рублей
- Домов, готовых для жизни сразу, без доделок и вложений, на рынке почти нет
- Двухэтажных предложений в пятьдесят раз больше, чем одноэтажных
- Устаревшее предложение позволяет диктовать цену, когда продукт сделан правильно
Как устроена работа
Две модели партнёрства
Отличаются тем, чей участок и какой объём финансирования берёт на себя инвестор.
- Инвестор финансирует участок, строительство и инфраструктуру
- Земля и объект оформляются в собственность инвестора
- Подбор участка, юридическое сопровождение, стройка, коммуникации, благоустройство, контроль, маркетинг и продажа — на нас
- Инвестор финансирует строительство и инфраструктуру
- Участок под реализацию предоставляем мы
- Юридическое сопровождение, стройка, коммуникации, благоустройство, контроль, маркетинг и продажа — на нас
Сколько денег в работе
4–6 месяцев
1–4 месяца
Экспозиция начинается с первого месяца стройки
6–8 месяцев
Доходность по сценариям
Три сценария отличаются ценой продажи объекта. Расчёт после налогов и комиссии риелторов.
| Сценарий | Доход за 6 месяцев | Доход за 12 месяцев |
|---|---|---|
| Пессимистичный | 14% | 28% |
| Реалистичный | 22% | 44% |
| Оптимистичный | 30% | 60% |
| Сценарий | Доход за 6 месяцев | Доход за 12 месяцев |
|---|---|---|
| Пессимистичный | 10,3% | 30,9% |
| Реалистичный | 24,1% | 48,1% |
| Оптимистичный | 32,8% | 65,6% |
Показатели носят прогнозный характер, рассчитаны исходя из текущей рыночной ситуации с учётом налогов и комиссии риелторов и не являются гарантией дохода. Информация на странице не является публичной офертой и не признаётся индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Фактический результат зависит от цены реализации объекта и срока продажи.
Запросить полный расчётЧем защищены вложения
Кто ведёт проект
- Игорь Наумцев
- Основатель «Скай Строй» (Дальний Восток) и Building Investment Group (Владивосток), со-основатель «Точки Опоры». Руководитель департамента строительства, член Ассоциации девелоперов и строителей. Опыт более 20 лет
- Армен Мовсисян
- Основатель Artiq Group LTD (Лондон), со-основатель «Точки Опоры», Home Republic LTD и Summit Group LTD. Бакалавр в области строительных технологий и менеджмента. Опыт более 20 лет
Полная финансовая модель
Стоимость участка и строительства, цена реализации, разбивка по этапам финансирования и расчёт прибыли по каждому сценарию — присылаем документом после короткого разговора.
Отвечаем в течение рабочего дня.