Барнхаус
Вытянутый объём, двускатная кровля без свесов, стеклянный фронтон на вид
- уклон
- до 15°
- срок
- 11–16 мес.
78 000 – 135 000 ₽ / м²
Подробнее →
Строительная компания «Точка Опоры» · Сочи
Создаем надежную точку опоры для вашей жизни и инвестиций
Реализуем проекты любой сложности от идеи до готового объекта под ключ.
- Фиксированная смета
- Технадзор
- Фото- и видеоотчёты
- Проектирование
- Юридическое и брокерское сопровождение
Вам не нужно собирать команду из семи подрядчиков
Проект, документы, стройка, отделка и благоустройство — в одних руках и по одному договору. Ответственность не делится между исполнителями.
-
01
Участок
Подбор или оценка того, что уже куплено
-
02
Юрпроверка
История, документы, ограничения, зоны, сервитуты, аресты
-
03
Уведомление
Подача и согласование в администрации
-
04
Изыскания
Геология, геодезия, топографическая съёмка
-
05
Проект
Архитектура, конструктив, инженерия
-
06
Строительство
Смета зафиксирована, технадзор на нас
-
07
Отделка
Премиальные материалы, свой дизайн-отдел
-
08
Благоустройство
Террасы, бассейн, озеленение, ландшафт
Цена без сюрпризов
Дом за 11 075 007 ₽ с готовой сметой
«Фиксированную смету» вам пообещает каждый застройщик Сочи. Разница в том, что мы свою показываем: вот сданный «Флагман», вот его смета по одиннадцати этапам, до рубля. До звонка, а не после.
Посмотреть смету построенного дома- 01 11 этапов, у каждого своя цена Сверяйте с любым конкурентом: смета открыта до рубля
- 02 Оплата за принятый этап Платите по факту сделанного, а не авансом за весь дом
- 03 Фотоотчёты по каждому этапу Видно, что происходит на площадке, даже если вы в другом городе
- 04 12 сданных объектов Фотографии до и после, включая три объекта в Британии
Стили
Как будет выглядеть ваш дом
Фахверк
Открытый каркас, сплошное остекление между стойками
- уклон
- до 20°
- срок
- 12–16 мес.
92 000 – 160 000 ₽ / м²
Подробнее →
Шале
Каменный цоколь, деревянный верх, широкие свесы под снеговую нагрузку
- уклон
- до 32°
- срок
- 15–20 мес.
86 000 – 150 000 ₽ / м²
Подробнее →
Райт
Приземистый силуэт, глубокие свесы, вытянутые ленты окон
- уклон
- до 12°
- срок
- 14–18 мес.
84 000 – 145 000 ₽ / м²
Подробнее →
Хай-тек
Плоская кровля, консольные выносы, максимум стекла на видовую сторону
- уклон
- до 30°
- срок
- 14–18 мес.
95 000 – 165 000 ₽ / м²
Подробнее →
Классика
Симметричный фасад, натуральный камень, портик или колоннада на входе
- уклон
- до 10°
- срок
- 16–22 мес.
89 000 – 155 000 ₽ / м²
Подробнее →
3D-дома
Печать стен на месте, криволинейные формы, короткий срок возведения контура
- уклон
- до 12°
- срок
- 9–13 мес.
68 000 – 120 000 ₽ / м²
Подробнее →
не выбрали
Подберём стиль под участок и бюджет
Несколько вопросов об участке и доме — и покажем, что здесь реально построить.
Пройти квиз
Портфолио
Реализованные объекты
Из портфолио · Парли, Великобритания
Briar Hill: реконструкция и расширение загородного дома
Полная реконструкция загородного дома с двухэтажным боковым пристроем и оранжереей. Парли, Великобритания, 2024 год, 45 недель, бюджет £710 000.
Смотреть объект
Kirkdale Road: дом заново вместо устаревшего здания
The Downsway: реконструкция дома и ландшафт единым ансамблем
Инвестиции
Строим то, что уже хотят купить
Одноэтажные дома в сегменте, где предложения почти нет. Полный цикл под нашим управлением: участок, стройка, продажа.
Одноэтажный дом 105 м²
- Доходность
- 14–65% годовых
- Полный цикл
- 6–8 месяцев
- Доля инвестора
- до 50% чистой прибыли
Как устроена работа
Четыре обязательства, зафиксированных на бумаге
Официальный договор
Состав работ, сроки, порядок приёмки этапов и ответственность сторон.
Фиксированная смета
Цена закрепляется до старта. Изменения — только допсоглашением по согласованию двух сторон. Смотреть цены
Технадзор
Контроль качества и объёмов на нашей стороне. Ездить на площадку не нужно.
Отчётность
Фото и видео с площадки по графику, доступ к документам по объекту.
Кто строит
За объект отвечают конкретные люди
Руководитель проекта, прораб на площадке, инженер технадзора. Все трое закреплены за объектом с первого дня и до передачи ключей.
Вопросы
Что спрашивают до первой встречи
Не нашли ответ — задайте вопрос, ответим текстом, без звонка.
Задать вопросДа. Уклон определяет тип фундамента и посадку дома, а не саму возможность строительства. До 15° работаем террасированием, круче ставим свайно-ростверковый фундамент и подпорные стены. Решение принимается после геологии.
Для ИЖС подаётся уведомление о планируемом строительстве. Готовим комплект и подаём сами, включая градостроительный план и схему посадки на участке.
Архитектурный проект занимает от восьми недель. Рабочая документация ещё шесть-десять недель, в зависимости от площади и сложности рельефа.
Смета собирается по рабочему проекту: объёмы, материалы и работы по позициям. Фиксируется в договоре до старта работ.
Да, включая ИЖС-ипотеку и эскроу. Готовим комплект документов под требования банка.
Под ключ — от фундамента до чистовой отделки и благоустройства. Возможен поэтапный договор: коробка, затем инженерия и отделка.
Коробка. Фундамент по расчёту, несущие стены и перекрытия, кровля с водостоком, закладка гильз под коммуникации.
Под черновую. Всё из коробки плюс фасад, оконное остекление и входные группы.
Под ключ. Стяжки, штукатурка, тёплый пол, инженерия в стенах, щит, котельная, вентиляция и кондиционирование.
Да. Брокерское сопровождение — подбор участка под задачу, оценку уклона, вида и подъезда, торг с продавцом.
Юридическая проверка — история переходов, документы, ограничения, охранные зоны, сервитуты, аресты и обременения.
Если участок уже куплен, проверяем то, что есть, и говорим, что на нём реально можно построить.
Расчёт
Участок уже есть?
Ответьте на несколько вопросов — специалист посчитает, что и за сколько на нём можно построить. Займёт пару минут.